借款合同纠纷 （2019）鲁07执复56号

本案的焦点问题是（2014）昌执字第1151号执行裁定书以第三次流拍价1986583.00元以物抵债是否妥当。第三次拍卖所定的保留价1986583.00元是以鲁弘评字[2015]第040号房地产评估报告中的评估价值2921446元为基础价格按规定程序降价产生的，评估结论使用有效期限为一年。执行法院在评估结论有效期间内进行委托拍卖，但在2016年8月18日第三次流拍后，没有及时进行抵债，而是于2018年12月14日出具（2014）昌执字第1151号以物抵债裁定。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条第二款规定：“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告……”，根据该规定，在第三次流拍后，原申请执行人山东昌邑农村商业银行股份有限公司应及时申请以物抵债，或本院依法进行变卖。现没有证据证明原申请执行人向法院申请过以物抵债，而执行法院（2014）昌执字第1151号抵债裁定书，是在第三次流拍二年多之后作出，又以2015年1月份市场评

本案的焦点问题是（2014）昌执字第1151号执行裁定书以第三次流拍价1986583.00元以物抵债是否妥当。第三次拍卖所定的保留价1986583.00元是以鲁弘评字[2015]第040号房地产评估报告中的评估价值2921446元为基础价格按规定程序降价产生的，评估结论使用有效期限为一年。执行法院在评估结论有效期间内进行委托拍卖，但在2016年8月18日第三次流拍后，没有及时进行抵债，而是于2018年12月14日出具（2014）昌执字第1151号以物抵债裁定。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条第二款规定：“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或

山东省潍坊市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁07执复56号 复议申请人（申请执行人）：徐尧江，男，1975年3月21日生，汉族，现住昌邑市。 被执行人：昌邑市大豪纺织有限公司，住所地昌邑市北海路南首路西。 法定代表人：付宝忠，董事长。 被执行人：付宝忠，男，1969年11月6日生，汉族，现住昌邑市。 委托诉讼代理人：李凤茜，山东大本律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘鑫玉，山东大本……