房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏06民终3885号

本案中，刘保华与顺达服务所签订房屋拆迁安置补偿协议，系双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应认定合法有效。顺达服务所接受发展公司的委托，对案涉区域进行拆迁。刘保华庭审中表明其订立合同时不知顺达服务所是受第三人发展公司委托，但是庭审中，刘保华行使选择权，要求第三人发展公司承担民事责任。故第三人顺达服务所的代理行为后果应当由第三人发展公司承担，符合法律规定。合同签订拆迁补偿款为231800元，扣减刘保华已经领取的201800元（116610元+5000元+190元），尚欠30000元，刘保华主张29800元，是其对于自己权利的处分，一审法院依法准予。关于诉讼时效问题，根据法律规定，诉讼时效的期间从知道或者应当知道权利受到侵害时计算。关于合同之债的诉讼时效的计算起点有两种方式：一是双方当事人约定了履行期间到期不履行的，从履行期限届满之日起计算；二是双方当事人未约定履行期间，经一方催告并给予合理履行期间后的，诉讼时效开始计算。本案中，拆迁补偿安置协议未明确约定拆迁款的给付时间，只是约定给付条件为拆迁清场完毕。刘保华于2007年7月26日签署的领款单时，第三人发展公司并未按照领款单载明

本案中，刘保华与顺达服务所签订房屋拆迁安置补偿协议，系双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应认定合法有效。顺达服务所接受发展公司的委托，对案涉区域进行拆迁。刘保华庭审中表明其订立合同时不知顺达服务所是受第三人发展公司委托，但是庭审中，刘保华行使选择权，要求第三人发展公司承担民事责任。故第三人顺达服务所的代理行为后果应当由第三人发展公司承担，符合法律规定。合同签订拆迁补偿款为231800元，扣减刘保华已经领取的201800元（116610元+5000元+190元），尚欠30000元，刘保华主张29800元，是其对于自己权利的处分，一审法院依法准予。关于诉讼时效问题，根据法律规定，诉讼时

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民终3885号上诉人（原审第三人）：海安县工业园区发展有限公司，住所地海安县。法定代表人：狄紊安，董事长。委托诉讼代理人：陈军，江苏锦润律师事务所律师。被上诉人(原审原告):刘保华，男，1968年3月2日生，住海安县。委托诉讼代理人：陈宇淦，海安县孙庄法律服务所法律工作者。原审被告:海安县南城街道办事处，住所地海安县。法定代表人：张勇华，……