房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0802民初7332号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务。 本案原告依据与被告及第三人签订的《房地产买卖合同》约定向二被告支付定金30000元，双方买卖关系确定，据此均应按照约定履行相应的义务。 现二被告明确表示诉争房屋不予出售，致使合同的目的不能实现，已属违约，应当依据法律规定双倍返还定金。 原告交付定金后，二被告向第三人出具代管同意书，将款交予第三人代管，是双方之间真实意思表示，故二被告以未收到定金为由拒绝承担责任的辩称，本院不予采信。 原、被告合同的成立，系居间方第三人的促成，为此原告支付了居间报酬，现因二被告违约，给原告造成的损失即支付的居间服务费及律师费，二被告应予以赔偿。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零八条、第四百二十四条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十条第一款规定，判决如下： 解除原告李永利与被告张彦文、焦江莉、第三人山西金诺诚房地产经纪有限公司2019年9月9日签订的《房地产买卖合同》； 被告张彦文、焦江莉于本判决生效后15日内返还原告李永利定金60000元； 被
摘要
原告李永利与被告张彦文、焦江莉、第三人山西金诺诚房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0802民初7332号 原告：李永利，男。 委托诉讼代理人：张婷，山西瀛航（运城）律师事务所律师。 被告：张彦文，男。 被告：焦江莉，女。 第三人：山西金诺诚房地产经纪有限公司。 委托诉讼代理人：张婷婷，山西衡霄律师事务所律师。 原告李永利与被告张彦文、焦江莉、第三人山西金诺诚房地产经纪有限公司（以下简称金诺诚公司）房屋买卖……