房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0204民初3238号
裁判要旨
案外人夏健钧与被告及第三人签订的《房地产买卖合同》是三方当事人的真实意思表示，合法有效，三方均应按照合同约定履行各自的义务。 《变更协议》分别将定金由10万元变更为20万元，将买方姓名由夏健钧变更为原告，原合同中的权利义务相应转移给原告。 《变更协议》合法有效，三方应当继续履行合同及变更协议。 在合同履行过程中，原告已按约履行合同及变更协议约定的义务，现因案涉房屋涉及司法查封无法过户，被告的违约行为致使合同目不能实现，原告主张解除合同，符合法律规定，予以支持。 根据《房地产买卖合同》及《变更协议》违约责任的约定，如因被告原因不能履行合同办理过户，则需向原告双倍返还定金。 故原告主张被告双倍返还定金40万元，符合合同约定和法律规定，予以支持。 原告主张被告支付居间费4000元，合同第六条违约责任约定，如卖方违约因此产生的损失由卖方承担，因被告违约，原告已经实际产生居间费的损失，原告该项主张符合合同约定，予以支持。 原告主张被告负担诉讼保全保险费，该项费用在《房地产买卖合同》中未作约定，不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百
摘要
原告冯警一与被告刘兴军、第三人大连东海房屋经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市沙河口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0204民初3238号 原告：冯警一，女，汉族，1983年5月21日出生，住大连市中山区。 委托诉讼代理人：崔涛，辽宁瀛秀律师事务所律师。 被告：刘兴军，男，汉族，1966年11月27日出生，住辽宁省瓦房店市。 第三人：大连东海房屋经纪有限公司，住所地大连市中山区华乐街**公建，统一社会信用代码912102025506138727。 ……