房屋买卖合同纠纷 （2018）粤1971民初34430号
裁判要旨
原告与被告、第三人东莞市乐有家房地产经纪有限公司签订二手房买卖及居间服务合同是三方的真实意思表示，合法有效，三方当事人均应当按照合同的约定履行各自的义务。 原告已支付定金并取得银行同意贷款的通知，作为卖方，被告有义务办理案涉房屋的产权转移登记，在案涉房屋存在二次抵押的情况下，应当注销两次的抵押登记，但被告始终未履行该义务，也没有证据显示被告将附着于案涉房屋的户口迁出。 因被告未按照合同的约定履行义务，导致合同无法继续履行，应承担违约责任。 原告要求解除二手房买卖及居间服务合同，本院予以支持。 根据合同的约定，被告需向原告支付违约金546000元、返还购房定金500000元和赔偿中介费25000元。 同时被告还需要向原告支付律师费，律师费实际发生的数额20000元，该损失已产生，本院予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告杨凤、杜维与被告蒋珍珍、刘军签订的二手房买卖及居间服务合同； 二、被告蒋珍珍、刘军应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告杨凤、杜维
摘要
杨凤、杜维与蒋珍珍、刘军、第三人东莞市乐有家房产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第一人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤1971民初34430号 原告：杨凤，女，1986年8月21日出生，汉族，住湖北省通城县， 原告：杜维，男，1984年9月3日出生，汉族，住湖北省通城县， 两原告共同委托诉讼代理人：谢长桂，广东众达律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：罗晓君，广东众达律师事务所律师。 被告：蒋珍珍，女，1990年3月2日出生，汉族，住湖南省蓝山……