合同、无因管理、不当得利纠纷 （2018）内0125执异52号

执行中案外人的异议请求是否予以支持，在于案外人对执行标的是否享有排除强制执行的权利。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，对案外人异议判断其是否系权利人，已登记的不动产，人民法院应当按照不动产登记薄判断。 本案中涉案房屋没有进行产权登记，申请人侯强和被执行人兰宏均从内蒙古蒙力威房地产开发有限责任公司处签订了商品房买卖合同，均没有办理产权登记，即侯强和被执行人兰宏均未取得该房屋的不动产物权，而不动产物权的取得是以登记作为生效的要件，案外人侯强对异议房屋并不享有物权，其权利不能够排除执行。 综上，本院的查封行为并无不当，案外人的异议理由不成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项、《中华人民共和国物权法》第九条第一款之规定，裁定如下：驳回案外人侯强的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决裁

侯强、武川县农村信用合作联社与魏秀珍、兰宏等合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书

内蒙古自治区武川县人民法院执行裁定书（2018）内0125执异52号异议人（案外人）：侯强，男，住内蒙古自治区武川县。 委托诉讼代理人：李莉，女，住内蒙古自治区武川县，系侯强妻子。 申请执行人：武川县农村信用合作联社，住所地武川县可镇南大街16号。 法定代表人：李玲珑，信用社理事长。 被执行人：魏秀珍，女，住内蒙古自治区武川县。 被执行人：兰宏，男，无固定职业，住内蒙古自治区武川县。 被执行人：高……