土地租赁合同纠纷 （2019）沪01民终9216号

刘传清与海明合作社之间就本案所涉29个蔬菜大棚存在租赁合同关系，刘传清按照海明合作社的通知要求将涉案蔬菜大棚上的薄膜割下来，直至2018年12月25日，涉案蔬菜大棚上的薄膜才重新铺设完工，涉案大棚没有薄膜覆盖期间，势必会对刘传清所种植的蔬菜造成影响，更何况，提供符合租赁条件的大棚是海明合作社作为出租人的义务，结合本案证据，一审法院酌情认定刘传清因此受到的经济损失金额为70,000元，海明合作社应当予以赔偿。至于刘传清的第二项诉讼请求，综合考虑刘传清重新铺设蔬菜大棚薄膜的工作量以及所使用的铺设时间，一审法院酌情认定刘传清为铺设本案29个大棚所产生的人工费为5,000元，海明合作社亦应当予以赔偿。对于海明合作社的第一项诉讼请求，根据双方于2018年8月22日所签订的《合作社蔬菜大棚种植协议书》，活动房租用费为每月200元，现海明合作社自愿按照每月180元的标准主张2018年活动房租用费2,160元，并无不当，一审法院予以支持。对于海明合作社的第二项诉讼请求，按照上述2018年8月22日签订的《合作社蔬菜大棚种植协议书》，刘传清负有支付水费、电费的义务，现海明合作社按照每月水电费50元的标准

刘传清与海明合作社之间就本案所涉29个蔬菜大棚存在租赁合同关系，刘传清按照海明合作社的通知要求将涉案蔬菜大棚上的薄膜割下来，直至2018年12月25日，涉案蔬菜大棚上的薄膜才重新铺设完工，涉案大棚没有薄膜覆盖期间，势必会对刘传清所种植的蔬菜造成影响，更何况，提供符合租赁条件的大棚是海明合作社作为出租人的义务，结合本案证据，一审法院酌情认定刘传清因此受到的经济损失金额为70,000元，海明合作社应当予以赔偿。至于刘传清的第二项诉讼请求，综合考虑刘传清重新铺设蔬菜大棚薄膜的工作量以及所使用的铺设时间，一审法院酌情认定刘传清为铺设本案29个大棚所产生的人工费为5,000元，海明合作社亦应当予以赔偿。

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终9216号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘传清，男，1971年3月16日出生，汉族，住安徽省阜南县。委托诉讼代理人：王学彬，上海金南强律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：上海海明蔬菜专业合作社，住所地上海市松江区永丰街道松吉园支路105号。法定代表人：尤海明，总经理。委托诉讼代理人：吴海松，上海全程律师事务所律师。上诉人刘传清……