合同纠纷 （2015）一中民终字第02878号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。五洲庄园与讲礼村经合社、五洲房地产公司签订两份《补充协议书》，三方约定将五洲庄园与讲礼村经合社签订的《合同书》、《土地承包合同书》中五洲庄园所享有的权利和承担的义务全部转移给五洲房地产公司。上述两份《补充协议书》系三方的真实意思表示，且不具备法定无效之情形，属有效合同，三方均应按照两份《补充协议书》的约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。现五洲庄园以五洲房地产公司的股东之一通百惠公司未履行其投资5000万元的承诺将投资到位，该项目未启动，该土地未实际交付为由，请求解除三方签订的两份《补充协议书》，并确认其为两份《补充协议书》中涉及的818亩土地租赁人。对此，本院认为，首先，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款之规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，三方签订的两份《补充协议书》中并未将五洲房地产公司或其股东之一通百惠公司投资5000万元到位与否约定为合同解除的条件，故五洲庄园请求解除三方签订的两份《补充协议书》的诉讼请求

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。五洲庄园与讲礼村经合社、五洲房地产公司签订两份《补充协议书》，三方约定将五洲庄园与讲礼村经合社签订的《合同书》、《土地承包合同书》中五洲庄园所享有的权利和承担的义务全部转移给五洲房地产公司。上述两份《补充协议书》系三方的真实意思表示，且不具备法定无效之情形，属有效合同，三方均应按照两份《补充协议书》的约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。现五洲庄园以五洲房地产公司的股东之一通百惠公司未履行其投资5000万元的承诺将投资到位，该项目未启动，该土地未实际交付为由，请求解除三方签订的两份《补充

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第02878号上诉人（原审被告）北京五洲庄园房地产开发有限公司，住所地北京市昌平区小汤山镇讲礼村五洲庄园内。法定代表人梁海成，总经理。委托代理人张忠起，北京市肯邦律师事务所律师。委托代理人杨铭，北京市竞天公诚律师事务所律师。上诉人（原审第三人）深圳市通百惠投资有限公司，住所地深圳市福田区梅林路碧荔花园碧荔阁1701室。法定代表人柏晓辉，……