金融借款合同纠纷 （2019）苏0812民初5582号

原告农行清江浦支行下属机构农行淮州支行与被告孙明、李锦花签订的《个人购房担保借款合同》、《房地产抵押合同》各1份均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。 现农行淮州支行按约向被告孙明发放贷款，借款人孙明未按约履行还款义务的行为属于违约，原告农行清江浦支行有权要求被告孙明偿还原告借款本息及逾期利息。 另外，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条之规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。 本案中，被告李锦花虽仅在借款合同的抵押人处签字，但两被告在借款时处于夫妻关系存续期间，且该笔借款用于购买两被告共同所有的住房，故本案债务应认定为两被告夫妻共同债务。 因此，对于原告要求被告孙明、李锦花共同偿还贷款本金239296.95元，利息、罚息1864.80元（利、罚息暂计算至2019年10月18日，此后利息、罚息、复利按照执行利率5.13%上浮50%，即年利率7.695%的标准计算至实际给付之日止）的诉讼请求，事实清楚，证据

中国农业银行股份有限公司淮安清江浦支行与孙明、李锦花金融借款合同纠纷一审民事判决书

淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0812民初5582号原告：中国农业银行股份有限公司淮安清江浦支行，住所地淮安市淮海北路70号。 负责人：嵇明花，该支行行长。 委托诉讼代理人：朱宝廷，男，汉族，1966年1月4日出生，该行员工，住淮安市清江浦区。 委托诉讼代理人：王会，男，汉族，1969年12月20日出生，该行员工，住淮安市清江浦区。 被告：孙明，男，汉族，1966年6月17……