土地租赁合同纠纷 （2017）苏07民终521号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。解放军73201部队、连云港颐知达农业公司签订的《关于盐场租赁协议》系双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规强制性规定，合法有效。解放军73201部队、连云港颐知达农业公司履行合同期满未能续签合同，解放军73201部队、连云港颐知达农业公司之间《关于盐场租赁协议》已经终止，解放军73201部队要求确认《关于盐场租赁协议》终止，一审法院予以支持。依协议约定合同终止，连云港颐知达农业公司应将涉案盐场返还给解放军73201部队，连云港颐知达农业公司占用涉案场地至今未返还涉案盐场，解放军73201部队主张连云港颐知达农业公司自2016年2月4日起至2016年9月4日止按双方协议约定租金支付占有使用期间使用费111300元（7个月×190800元/12个月）符合法律规定，一审法院予以支持。解放军73201部队、连云港颐知达农业公司所签订协议于2016年2月4日终止，解放军73201部队

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。解放军73201部队、连云港颐知达农业公司签订的《关于盐场租赁协议》系双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规强制性规定，合法有效。解放军73201部队、连云港颐知达农业公司履行合同期满未能续签合同，解放军73201部队、连云港颐知达农业公司之间《关于盐场租赁协议》已经终止，解放军73201部队要求确认《关于盐场租赁协议》终止，一审法院予以支持。依协议约定合同终止，连云港颐知达农业公司

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终521号上诉人（原审被告）：连云港颐知达农业科技发展有限公司。法定代表人：苗新兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘世军，江苏永信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军73201部队。法定代表人：张勇，该部队部队长。委托诉讼代理人：李玉龙，江苏明智达律师事务所律师。上诉人连云港颐知达农业科技发展有限公司（以下简称连云港颐……