房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黔01民终2087号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同履行各自的权利及义务。本案中，根据征收方案，被征收人与承租人不能解除租赁关系的，由征收人与被征收人实行产权调换后，安置房产权仍归被征收人所有，并用于安置承租人，承租人继续租赁使用。安置房屋超过原房合法应安建筑面积的部分，被征收人或承租人在签约期限内签约的可按补助方案第二条第（一）项（即被征收人的房屋以房屋所有权证为依据，其用途、性质和建筑面积以房屋所有权证为准）之规定补款后享有此部分房屋面积的产权。同时，依照原、被告及第三人黄定松签订的《房屋征收安置协议》约定，被告将调换的房屋交付原告，同时结清房屋差价。产权调换后的房屋由第三人黄定松承租，原告与第三人黄定松重新订立房屋租赁合同。2017年涉案的安置房屋建好后，因被告提供安置房的面积超出了被征收房屋的面积17.67㎡，被告在通知原告补清房屋面积差价，而原告又表示不同意的情况下。被告又另与第三人黄定松签订《房屋征收安置补偿补充协议》，约定由第三人黄定松自愿购买超安面积，并由第三人黄定松向被告支付了房差款。被告在收到第三人黄定松支付的房差款后，将涉案的安置房交付给第三人黄定松使用。符合征收方案及三

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同履行各自的权利及义务。本案中，根据征收方案，被征收人与承租人不能解除租赁关系的，由征收人与被征收人实行产权调换后，安置房产权仍归被征收人所有，并用于安置承租人，承租人继续租赁使用。安置房屋超过原房合法应安建筑面积的部分，被征收人或承租人在签约期限内签约的可按补助方案第二条第（一）项（即被征收人的房屋以房屋所有权证为依据，其用途、性质和建筑面积以房屋所有权证为准）之规定补款后享有此部分房屋面积的产权。同时，依照原、被告及第三人黄定松签订的《房屋征收安置协议》约定，被告将调换的房屋交付原告，同时结清房屋差价。产权调换后的房屋由第三人黄定松承租，原告与第三

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终2087号上诉人（一审原告）：国家能源集团贵州电力有限公司贵阳发电厂（原国电贵州电力有限公司贵阳发电厂），住所地贵州省贵阳市南明区桃园路95号。负责人：胡建忠，该厂厂长。委托诉讼代理人：刘云飞，国浩律师（贵阳）事务所律师。委托诉讼代理人：兰钢，国浩律师（贵阳）事务所律师。被上诉人（一审被告）：南明区房屋征收管理局，住所地贵阳市南明区朝……