房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终2053号
裁判要旨
从本案查明的事实及双方的陈述可知，胡素鑫向泉南公司承租涉案商铺并在租赁期限届满后已将该商铺交还给泉南公司，双方也确认双方之间没有关于承租期间的租金纠纷，因此，胡素鑫要求泉南公司向其返还保证金的请求合理合法，法院予以支持。胡素鑫主张泉南公司向其支付违约金，依据不足，法院不予支持。泉南公司认为胡素鑫应向其支付管理费，但提交的证据不足以证实双方就该管理费的支付达成协议，泉南公司以此拒绝向胡素鑫返还保证金的意见，缺乏依据，法院不予采纳。综上所述，《中华人民共和国合同法》第五条、第六条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、广东泉南投资发展有限公司在本判决生效之日起10日内返还保证金10000元给胡素鑫；二、驳回胡素鑫的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费67.5元，由胡素鑫负担17.5元，广东泉南投资发展有限公司负担50元。经二审审理查明，原审查明事实无误，本院予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二
摘要
广东泉南投资发展有限公司、胡素鑫房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终2053号上诉人(原审被告）：广东泉南投资发展有限公司，住所地：广州市海珠区逸景路464号301房自编30907铺。法定代表人：戴明德，该公司总经理。委托诉讼代理人：伍巧玲，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：史果乐，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡素鑫，男，1981年7月3日出生，汉族，住广东……