房屋租赁合同纠纷 （2018）闽09民终846号
裁判要旨
蒋三弟与宁德市天茂投资发展有限公司签订的《商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方应当按照合同约定全面履行义务。结合本案实际情况，蒋三弟主张宁德市天茂投资发展有限公司存在根本违约提出解除双方于2016年7月30日签订的《商铺租赁合同》及赔偿蒋三弟的各项损失和退还履约保证金，于法无据，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，第一百零七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：驳回蒋三弟的诉讼请求。对一审认定的无争议事实，双方均无异议，本院予以确认。二审期间，为证明宁德市天茂投资发展有限公司根本性违约的事实，蒋三弟向本院提供了五组证据：1、“古玩街”开街实拍照片、宁德市天茂投资发展有限公司网络宣传广告等；2、2016年9月10日开街现场实拍照片；3、宁德市天茂投资发展有限公司在古玩街每间商铺的玻璃正面都贴上“天茂城市广场古玩街”的横条标识；4、宁德市天茂投资发展有限公司在网络上发布的商业业态分布图。宁德市天茂投资发展有限公司质证认为：蒋三弟提供的证据的真实性、合法性
摘要
蒋三弟、宁德市天茂投资发展有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽09民终846号上诉人（原审原告）：蒋三弟，男，1957年7月15日出生，住福建省福鼎市。被上诉人（原审被告）：宁德市天茂投资发展有限公司，住所地福建省宁德市东侨经济开发区支提路以南、国宝路以东、河道以北的仓库厂房第3、4、5层，统一社会信用代码91350901591721829Y。法定代表人：杨东河，经理。委托诉讼代理人：谢建军，福建之秀律……