案外人执行异议之诉 （2015）临民一终字第2192号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案涉案房屋临沂市兰山区清河北路9号8号楼2单元301室楼房的产权登记在第三人朱俊善名下，所有权属于第三人朱俊善所有。原告诉称“曾与第三人达成口头协议，由原告交付全部购房款，房屋归原告所有，待房屋产权证书核发后，第三人配合办理过户手续，原告与第三人实际已构成了房屋转让协议”，原告的该主张缺乏有效证据证实，法院不予采纳，因此原告不能证明与第三人之间存在房屋买卖关系。涉案房屋登记在第三人名下，原告对涉案房屋不享有所有权，原告要求确认涉案房屋归其所有，不符合法律规定，原告的诉讼请求，法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十九条之规定，判决：驳回原告诸葛福昶的诉讼请求。案件受理费100元，由原告诸葛福昶负担。本院查明案件事实与一审一致。本院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，对不动产物权的归属具有推定的证据效力，在没有充分反驳证据的情况下，应当依据不动产权属证书确定不
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案涉案房屋临沂市兰山区清河北路9号8号楼2单元301室楼房的产权登记在第三人朱俊善名下，所有权属于第三人朱俊善所有。原告诉称“曾与第三人达成口头协议，由原告交付全部购房款，房屋归原告所有，待房屋产权证书核发后，第三人配合办理过户手续，原告与第三人实际已构成了房屋转让协议”，原告的该主张缺乏有效证据证实，法院不予采纳，因此原告不能证明与第三人之间存在房屋买卖关系。涉案房屋登记在第三人名下，原告对涉案房屋不享有所有权，原告要求确认涉案房屋归其所有，不符合法律规定，原告的诉讼请求，法
正文（节选）
山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民一终字第2192号上诉人（原审原告）：诸葛福昶，男，1978年9月30日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区。委托代理人：常寿松，山东正之源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：丁杰，男，1963年4月25日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区。被上诉人（原审第三人）：朱俊善，男，1944年5月22日出生，汉族，居民，住沂水县。上诉人诸葛福昶因案外……