房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终9137号
裁判要旨
本案争议焦点：⑴《房屋租赁合同》有无解除的问题，根据《房屋租赁合同》约定，租赁期限为2017年10月1日至2022年10月1日止，虽合同未到期，但根据张天祥提供的证据及潘敏华当庭陈述，张天祥已于2018年6月17日腾空房屋并返还给潘敏华，双方仅对返还租金问题存在分歧，故认定张天祥、潘敏华签订的《房屋租赁合同》于2018年6月17日解除。⑵关于返还租金问题。张天祥认为合同于2018年5月18日解除，潘敏华应当返还自2018年5月19日至2018年9月30日剩余租金73333.23元。双方签订的《房屋租赁合同》于2018年6月17日解除，且张天祥于当日将租赁房屋腾空并返还给潘敏华，潘敏华应当返还自2018年6月18日至2018年9月30日的租金57534元。关于张天祥要求潘敏华配合其搬走已拆除建造阳光房的建筑材料，因张天祥未提供相应的证据，故对该诉讼请求，不予支持。潘敏华辩称张天祥对租赁房屋的墙纸、地板等存在损坏行为，因潘敏华未提供有效的证据，且未提起反诉，本案不予处理。综上，对张天祥诉讼请求中的合理部分，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第二百一十二条，《中华人
摘要
潘敏华、张天祥房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终9137号 上诉人（原审被告）：潘敏华，男，1971年11月12日出生，汉族，户籍所在地浙江省杭州市余杭区。 委托诉讼代理人：陈晨、邱园园，北京炜衡（杭州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张天祥，男，1986年5月22日出生，汉族，户籍所在地山西省清徐县。 上诉人潘敏华因与被上诉人张天祥房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市余杭……