房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终7664号

周敏、潘荣煊就涉案商铺的租赁事宜达成合意，潘荣煊实际将涉案商铺交付周敏占有使用，周敏就此向潘荣煊支付租赁押金及相关租金，双方就涉案商铺成立房屋租赁合同关系。现周敏提起本案诉讼要求解除双方间租赁合同关系，潘荣煊就此表示同意，周敏上述诉请并无不当，一审法院予以照准。上述租赁合同关系应于潘荣煊在2017年5月19日庭审中明确同意解除租赁合同关系之日解除。关于周敏要求潘荣煊返还租赁押金的诉请。周敏已交纳租赁押金27000元，双方并未就租赁保证金的没收情形进行书面约定。因双方的租赁合同关系已解除，潘荣煊亦未就其主张周敏欠付的租金等费用提出反诉，潘荣煊主张不予退还租赁押金缺乏合同依据，一审法院不予支持。潘荣煊应于合同解除后（即2017年5月19日）向周敏返还租赁押金，潘荣煊至今未予返还租赁押金确会对周敏造成一定利息损失，周敏诉请潘荣煊向其支付迟延返还租赁押金的利息并无不当，上述利息应以27000元为本金，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的标准计算，自2017年5月20日起计至潘荣煊实际支付之日止。周敏诉请潘荣煊按照中国人民银行同期贷款利率上浮50%利率支付利息缺乏依据，一审法院不予支持。关于

周敏、潘荣煊房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终7664号上诉人（原审原告）：周敏，女，1979年11月22日出生，仫佬族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：卢月婷，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭胜锋，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潘荣煊，男，1973年10月2日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：祝胜满，广东海际明……