房屋买卖合同纠纷 （2019）湘12民终2657号
裁判要旨
本案双方当事人争议的焦点为房屋借居还是房屋买卖。 1、杨四秀支付给孙滨100000元是借款还是购房款。 孙滨主张该款为借款，但自2009年5月给付款项至今，杨四秀从未主张过要求孙滨还款，孙滨亦未偿还过该款，该款作为购房款理解更加符合常理。 2、2009年5月，孙滨、杨和秀尚未离婚，系夫妻关系，争议房屋属于夫妻共同财产，杨和秀作为房屋共有人，认可该房屋已经卖给杨四秀的事实。 3、孙滨、杨和秀2016年4月离婚分割夫妻共同财产时，争议房屋未在处理范围,符合该房屋已出售的客观事实。 4、杨四秀于2010年以购房乔迁的名义宴请亲友，孙滨、杨和秀作为杨四秀亲人，应当知情而未表示异议。 5、杨四秀持有该房屋原产权证，符合房屋买卖的事实。 综上，杨四秀主张的房屋买卖事实成立，对孙滨的抗辩主张，本院不予采纳。 杨四秀与孙滨、杨和秀之间形成房屋买卖合同法律关系，该合同系双方的真实意思表示，未违背法律规定，合法有效，合同当事人应按照合同约定全面履行合同。 杨四秀已经履行了给付房款的义务，孙滨、杨和秀已实际交付房屋，但基于房屋买卖合同，孙滨、杨和秀负有办理房屋产权变更的义务，故对杨四秀要求孙滨、杨和秀办理房
摘要
孙滨、杨四秀房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)湘12民终2657号上诉人（原审被告）：孙滨，男，1967年10月16日生，汉族，辰溪县人，农民，住辰溪县。 被上诉人（原审原告）：杨四秀，女，1974年8月1日生，汉族，辰溪县人，农民，住辰溪县。 委托诉讼代理人：龚银阶，男，1947年5月12日生，汉族，辰溪县人，居民，住辰溪县。 被上诉人（原审被告）：杨和秀，女，1967年10月20日生，……