房屋买卖合同纠纷 （2018）内02民终2480号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋买卖（置换）合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受到法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 本案中，被告李瑞华要求原告闫雅楠代其垫付尚欠的银行贷款118000元，《房屋买卖（置换）合同》第八条第六款明确约定了诉争房屋尚欠的银行贷款由被告李瑞华自行偿还，被告李瑞华的要求不符合常理及市场交易习惯，亦未得到原告闫雅楠的同意，故其抗辩理由不能成立，被告李瑞华拒绝履行合同的行为构成违约，原告闫雅楠要求被告李瑞华支付违约金47000元，符合双方约定且未违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以支持。 因《房屋买卖（置换）合同》已无实际履行之可能，且原告闫雅楠同意解除，故本院依法解除原告闫雅楠与被告李瑞华2018年5月6日签订的《房屋买卖（置换）合同》。 关于原告闫雅楠要求被告李瑞华返还定金10000元，符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条、第一百一十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、解除原告闫雅楠与被告李瑞华2018年5月6日签订的《房
摘要
李瑞华与闫雅楠房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
包头市中级人民法院 民事判决书 （2018）内02民终2480号 上诉人（原审被告）：李瑞华，女，1963年10月12日出生，住包头市。 委托诉讼代理人张睿民，内蒙古济通律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：闫雅楠，女，1995年4月19日出生，个体工商户，住包头市。 委托诉讼代理人刘素平，内蒙古鹿城联众律师事务所律师。 上诉人李瑞华因与被上诉人闫雅楠房屋买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自治……