房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁15民终877号
裁判要旨
付茂瑞与王岩华订立的房屋买卖合同不违反法律规定，合同合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。付茂瑞要求解除涉案房屋买卖合同，王岩华同意解除，法院予以准许。付茂瑞要求王岩华退还购房定金20000元，依法予以保护。涉案房屋没有权属证书，付茂瑞是知情的，所以涉案房屋不具备办理过户条件。且付茂瑞交付定金后，亦未有履行合同主要义务。付茂瑞要求王岩华支付成交价的10%违约金、中介服务费7380元、律师代理费5200元，根据付茂瑞提供的录音资料及房屋买卖合同第九条、第十三条的规定，付茂瑞的上述请求涉及第三方聊城市东昌府区雅居房地产经纪有限公司，本案不作处理。据此依照《中人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条之规定，判决：一、解除付茂瑞与王岩华于2017年3月10日订立的《房屋买卖合同》；二、限王岩华于判决生效后十日内给付付茂瑞定金20000元。三、驳回付茂瑞其他诉讼请求。案件受理费1638元，付茂瑞承担1338元，王岩华承担300元。本院二审中，上诉人付茂瑞提交中国邮政特快专递单原件一份，证明一审中上诉人为了确定房屋的市场价值，在2018年1月18日向一审承办法官邮寄了鉴定申请书
摘要
付茂瑞、王岩华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁15民终877号上诉人（原审原告）：付茂瑞，男，1985年8月16日出生，汉族，农民，住聊城市东昌府区。委托诉讼代理人：赵岩，山东鲁衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵彬彬，山东鲁衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王岩华，女，1975年2月1日出生，汉族，个体工商户，住聊城市东昌府区。委托诉讼代理人：刘东泉，男，1975年11月21日出……