房屋登记管理（房屋登记） （2019）吉行申476号
裁判要旨
公房使用权及产权相关问题系我国在经济体制改革、转轨过程中产生的特殊问题，该问题不同于商品房买卖、承租及使用中产生的问题，两者适用不同的法律、法规及相关规定。 《长春房地集团直管公有房产使用权变更及有偿转让的规定》系长房集团根据长春市房管局的授权制定的规范性文件，该规定与我国法律、法规对商品房买卖、承租及使用相关规定并不冲突，亦无证据证实其违反法律、法规的强制性规定，故原审适用该规定予以裁判并无不当。 该规定1.4条规定：“直管公房使用权变更是指具备下列条件之一的情况：住宅直管公房的原承租人死亡，变更为配偶名下；原承租人及其配偶死亡，变更为共同居住两年以上且他处无住房的成年子女；承租人经法院调解、判决或在民政部门协议离婚的。” 第4.1条规定，原承租人死亡，变更为配偶名下，无需其他相关亲属同意。 按照上述规定，尽管高焕兰与苏忠武、李秀珍在案涉房屋共同居住多年，但其仅作为承租人家属对案涉房屋享有居住权，随着2005年苏忠武去世以及高焕兰搬离案涉房屋后，其对案涉房屋已无法定权利，与案涉房屋使用权变更登记行为也不存在法律上的利害关系，原审认定其不具备提起本案诉讼的原告资格并无不当。 《最高人民
摘要
高焕兰诉长春市住房保障和房屋管理局行政撤销一案再审审查行政裁定书
正文（节选）
吉林省高级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）吉行申476号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）高焕兰，女，汉族，住吉林省长春市。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）长春市住房保障和房屋管理局，住所地吉林省长春市绿园区西环城路5555号。 法定代表人李晓曼，该局局长。 委托代理人刘喜双，该局工作人员。 委托代理人冷保亭，吉林开晟律师事务所律师。 一审第三人长春市房地集团有限责任公司……