行政登记 （2019）晋行申309号
裁判要旨
本案系直管公房拆迁安置而引发的诉讼，争议的焦点就是被申请人太原市房产管理局作出的直管公房承租人变更登记行为是否合法。 直管公房是指所有权归国家并由房管部门直接管理的，为解决没有住房或住房困难的群众的住房问题而以较低价格出租给其居住，带有福利性质的保障住房。 为加强直管公房管理，充分发挥直管公房的社会保障作用，太原市房产管理局出台了《关于进一步加强直管公房管理工作的通知》（并房〔2012〕25号）文件。 该《通知》第二条第（一）（三）项规定，直管公房租赁合同两年签订一次；直管公房住宅承租人死亡的，承租人配偶及其原同户籍共同生活两年以上的家庭成员可以申请变更承租人。 本案中，通过原审及再审审查期间查明的事实，可以说明，再审申请人及其父亲在郭佩珍去世前后，没有在案涉房屋长期居住过，其户籍不在案涉房屋所在地，也没有足够证据证明其是符合过户条件的家庭成员，期间也从没有向房管部门提出过变更登记。 何爱英符合案涉房屋变更承租人的条件，第三人太原市住宅开发修建公司作为房管单位，依据相关规定，在被申请人太原市房产管理局审核批准之后，将案涉房屋承租人由郭佩珍变更为何爱英的行为并无不妥。 另，再审申请人的再
摘要
李某与太原市房产管理局行政登记再审审查与审判监督行政裁定书
正文（节选）
山西省高级人民法院 行政裁定书 （2019）晋行申309号 再审申请人（一审原告、二审被上诉人）李某，男，汉族，1985年4月2日出生，住山西省太原市小店区坞城北街17号。 委托代理人刘某1，系李某妻子。 被申请人（一审被告、二审上诉人）太原市房产管理局，住所地：山西省太原市府西街88号。 法定代表人姜某，局长。 委托代理人刘某2，山西信若义律师事务所律师。 原审第三人太原市住宅开发修建……