定金合同纠纷 （2016）皖11民终2562号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按约定履行各自义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，杨晓永、石付祥、许昌军交付定金的行为应视为预约合同，双方约定于2015年11月20日签订正式的土地承包合同。2015年11月19日，杨晓永、石付祥、许昌军及中间人叶桂玉与徐树友商量签订土地承包合同事宜，但从杨晓永、石付祥、许昌军举证来看，系徐树友明确拒绝与杨晓永、石付祥、许昌军于2015年11月20日签订土地承包合同，徐树友并称涉案承包地已转包给他人，且在2015年11月20日，涉案土地上仍有农作物尚未收割，也影响杨晓永、石付祥、许昌军承包土地种植其他农作物。庭审中，徐树友辩称系杨晓永、石付祥、许昌军违约，主张双方曾约定可以提前签订合同，其曾多次要求杨晓永、石付祥、许昌军于2015年11月20日之前签订土地承包合同，杨晓永、石付祥、许昌军不同意。但当事人对自己的主张，有责任提供证据。而徐树友并未举证证明双方约定了提前签订合同的事宜。综上，因徐树友明确拒绝导致2015年11月20日双方未订立土地承包合同，应适用定金罚则，杨晓永、石付祥、许昌军要求徐树友返还定金50000元的主张不违反法律

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按约定履行各自义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，杨晓永、石付祥、许昌军交付定金的行为应视为预约合同，双方约定于2015年11月20日签订正式的土地承包合同。2015年11月19日，杨晓永、石付祥、许昌军及中间人叶桂玉与徐树友商量签订土地承包合同事宜，但从杨晓永、石付祥、许昌军举证来看，系徐树友明确拒绝与杨晓永、石付祥、许昌军于2015年11月20日签订土地承包合同，徐树友并称涉案承包地已转包给他人，且在2015年11月20日，涉案土地上仍有农作物尚未收割，也影响杨晓永、石付祥、许昌军承包土地种植其他农作物。庭审中，徐树友辩称系杨晓永、石付祥

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖11民终2562号上诉人（原审被告）:徐树友。委托诉讼代理人：刘志龙，滁州市南谯区沙河镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）:杨晓永。被上诉人（原审原告）：石付祥。被上诉人（原审原告）：许昌军。三位被上诉人共同的委托诉讼代理人：刘晓倩，泗洪县孙园法律服务所法律工作者。上诉人徐树友因与被上诉人杨晓永、石付祥、许昌军定金合同纠纷一案，不服安……