房屋租赁合同纠纷 （2016）闽02民终2989号

厦门市合翔果蔬有限公司与许养水在厦门市合翔果蔬有限公司未经政府审批基建的冻库厂房基础上未经政府审批合伙投资扩建上述冻库厂房，上述冻库厂房依法应认定为违章建筑。扩建后的冻库厂房，由许养水以厦门珍敏贸易有限公司的名义自行经营，厦门市合翔果蔬有限公司和厦门珍敏贸易有限公司、许养水之间形成事实上的租赁关系。厦门珍敏贸易有限公司、许养水自2010年至2013年自行经营上述冻库厂房期间应支付厦门市合翔果蔬有限公司相应的租金，因双方对租金未能达成一致意见产生纠纷，厦门市合翔果蔬有限公司、许养水在其他人的见证下达成调解意向，后双方对投资金额及租金等进行结算，厦门市合翔果蔬有限公司的法定代表人梁火炮已确认厦门珍敏贸易有限公司、许养水自2010年至2013年自行经营上述冻库厂房期间应支付厦门市合翔果蔬有限公司租金2080000元，该部分租金直接从许养水的投资款抵扣，故厦门市合翔果蔬有限公司请求法院判令厦门珍敏贸易有限公司、许养水向其支付2010年至2013年期间的租金的诉讼请求，缺乏事实依据，同时，厦门市合翔果蔬有限公司的该项诉求也超过诉讼时效，故依法不予支持。另厦门市合翔果蔬有限公司请求厦门珍敏贸易有限

厦门市合翔果蔬有限公司与许养水在厦门市合翔果蔬有限公司未经政府审批基建的冻库厂房基础上未经政府审批合伙投资扩建上述冻库厂房，上述冻库厂房依法应认定为违章建筑。扩建后的冻库厂房，由许养水以厦门珍敏贸易有限公司的名义自行经营，厦门市合翔果蔬有限公司和厦门珍敏贸易有限公司、许养水之间形成事实上的租赁关系。厦门珍敏贸易有限公司、许养水自2010年至2013年自行经营上述冻库厂房期间应支付厦门市合翔果蔬有限公司相应的租金，因双方对租金未能达成一致意见产生纠纷，厦门市合翔果蔬有限公司、许养水在其他人的见证下达成调解意向，后双方对投资金额及租金等进行结算，厦门市合翔果蔬有限公司的法定代表人梁火炮已确认厦门珍

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽02民终2989号上诉人（原审原告）：厦门市合翔果蔬有限公司，住所地福建省厦门市翔安区内厝镇莲前村莲后，组织机构代码67849199-0。法定代表人：梁火炮，经理。委托诉讼代理人：蔡明亮，福建信海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：厦门珍敏贸易有限公司，住所地福建省厦门市翔安区内厝镇许厝农场。法定代表人：许养水，经理。被上诉人（原审被告）：……