房屋买卖合同纠纷 （2016）津01民终3961号

朱广文与张华立虽然签订了房屋买卖协议，但双方并无房屋买卖意向。朱广文为了帮助其妻之子范玉江向张华立借款，才与张华立签订房屋买卖协议。本案基本法律关系为民间借贷法律关系。故双方应按照民间借贷法律关系进行诉讼。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款的规定裁定：“驳回原告朱广文的起诉。案件受理费40元，全部退还原告朱广文。”本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。朱广文一审作为原告主张权利，出借人张华立并未请求履行买卖合同。故本案应进行审理，本院对一审裁定予以撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条之规定,裁定如下:一、撤销天津市北辰区人民法院（2016）津0113民初692号民事裁定；二、指令天津市北辰区人民法院进行审

朱广文与张华立虽然签订了房屋买卖协议，但双方并无房屋买卖意向。朱广文为了帮助其妻之子范玉江向张华立借款，才与张华立签订房屋买卖协议。本案基本法律关系为民间借贷法律关系。故双方应按照民间借贷法律关系进行诉讼。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款的规定裁定：“驳回原告朱广文的起诉。案件受理费40元，全部退还原告朱广文。”本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变

天津市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）津01民终3961号上诉人（原审原告）朱广文，男，1931年1月27日出生，汉族，无职业，住天津市北辰区。委托代理人李艳娟，天津津天平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张华立，男，1978年11月5日生，汉族，农民，住天津市北辰区。委托代理人张雪强（父子关系），男，农民，住天津市北辰区。原审第三人天津市北辰区北仓镇刘园村民委员会，住所地天津市北……