合同纠纷 （2018）闽05民终5843号

一、关于《土地转让协议书》（下称案涉协议）约定的转让标的的问题。当事人双方对签订案涉协议的事实均无异议，分歧在于对案涉协议约定的“林银行自愿把村民小组中所拥有的土地使用权份额（耕作权）（以村民小组记载的甲方所拥有的份额为准）转让给黄东明，包括此土地今后由政府征用后所产生的回批地使用权和其他利益”、“另：甲方如果不能分到土地使用权份额，必须……”转让标的的理解不同。对此，根据一审法院同期审理的有关后宅村委会集体土地的征地补偿费案件查明的相关土地征收、征地款结算、回批地收储等事实，以及1994年7月6日的征地协议书、2008年4月22日的宝盖镇后宅村征地及回批地结算协议、2017年12月1日的后宅村集体用地征收补偿协议书，后宅村集体土地被征收的时间为1994年7月6日，2008年4月22日进行征地及回批地重新结算，2017年12月1日三宗（2＃、3＃、5＃，合计14905㎡）回批地被收储，剩余回批地14905㎡、剩余集体用地15588㎡，后宅村因此得款18982.745万元。2006年1月4日，当事人双方签订协议时，后宅村集体土地已经被征收，并且政府已经回批集体

林银行、黄东明合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终5843号 上诉人（原审被告）：林银行，男，1963年1月15日出生，汉族，住福建省石狮市。 委托诉讼代理人：吴庆峰，福建中德律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄东明，男，1970年1月2日出生，汉族，住福建省石狮市。 委托诉讼代理人:林彬彬，福建三瑞律师事务所律师。 原审第三人：石狮市宝盖镇后宅村民委员会，住所地福建省石狮……