合同纠纷 （2018）闽05民终6061号
裁判要旨
许丽娜与范远琼之间的合同关系，有许丽娜提供的双方无异议的《土地转让协议书》为凭，当事人双方主体适格，意思表示真实。关于双方当事人约定的转让标的，协议内容载明为“村民小组中所拥有的土地使用权份额（耕作权）”、“包括此土地今后由政府征用后所产生的回批地使用权和其他利益”，由于协议签订时明显不可能为集体土地使用权，而应确定为范远琼在后宅村享有的回批地份额以及回批地份额被征收而产生的相应补偿权益。所谓“回批地”，系有关土地主管部门在征收后宅村集体土地时，按所征收的集体土地面积的一定比例增批一定数量的集体建设用地给被征地集体，作为被征地集体的一种特殊权益补偿方式。该“回批地”在未由各村民按其享有的“份额”进行实地分配、报批建设或者实际投入建设前，被有关土地主管部门征收并产生相应的补偿权益。当事人双方约定的名称虽为“土地转让协议书”，但实质上系当事人对于“回批地份额”以及“回批地份额被征收而产生的相应补偿权益”约定的转让协议。其中“回批地份额”属于后宅村集体经济组织所有，依法不能转让给集体经济组织成员以外的其他人，故该部分转让协议的约定因主体和标的本身而无效。许丽娜关于确认“回批地份额”部分合同有
摘要
范远琼、许丽娜合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
福福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽05民终6061号 上诉人（原审被告）：范远琼，女，1973年9月28日出生，汉族，住福建省石狮市。 委托诉讼代理人：解晓非，福建康泽律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：许丽娜，女，1976年3月31日出生，汉族，住福建省石狮市。 委托诉讼代理人:林彬彬，福建三瑞律师事务所律师。 原审第三人：石狮市宝盖镇后宅村民委员会，住所地福建省……