房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁07民终4164号

根据所查明事实，中宏山东分公司向国安公司支付的保证金100000元，延用至沈健一与中宏山东分公司签订的《房屋租赁合同》。而中宏山东分公司未能向陈朋交付保证金的责任在于沈健一（沈健一应于2016年4月1日前将保证金退还给中宏山东分公司），该责任产生于2016年4月1日，在陈朋与沈健一签订的授权委托书解除之前（陈朋、沈健一2016年6月1日解除授权委托书），故陈朋因授权委托书中关于连带责任的约定，而应对保证金的返还负连带责任。中宏山东分公司依约退出租赁房屋后，由证据所显示的保证金的最后持有者沈健一负向中宏山东分公司退还保证金的责任。截止2017年10月9日，中宏山东分公司完成了退出租赁房屋的行为，根据约定，保证金应当于7日内（于2017年10月16日前）退还给中宏山东分公司。因沈健一没有履行该义务，构成违约，中宏山东分公司据此主张支付逾期退还保证金产生的利息，予以支持。利率按照中国人民银行同期贷款利率自2017年10月17日起，计算至实际支付日。因上述责任，均基于沈健一与陈朋所签订授权委托书的约定内容，故陈朋对沈健一的上述责任负连带责任。沈健一关于租赁房屋未恢复原状的抗辩，因与合同约定不符

根据所查明事实，中宏山东分公司向国安公司支付的保证金100000元，延用至沈健一与中宏山东分公司签订的《房屋租赁合同》。而中宏山东分公司未能向陈朋交付保证金的责任在于沈健一（沈健一应于2016年4月1日前将保证金退还给中宏山东分公司），该责任产生于2016年4月1日，在陈朋与沈健一签订的授权委托书解除之前（陈朋、沈健一2016年6月1日解除授权委托书），故陈朋因授权委托书中关于连带责任的约定，而应对保证金的返还负连带责任。中宏山东分公司依约退出租赁房屋后，由证据所显示的保证金的最后持有者沈健一负向中宏山东分公司退还保证金的责任。截止2017年10月9日，中宏山东分公司完成了退出租赁房屋的行为，

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终4164号 上诉人（原审被告）：陈朋，男，1981年8月17日出生，汉族，住潍坊市潍城区。 被上诉人（原审原告）：中宏人寿保险有限公司山东分公司，住所地：济南市市中区经四路5号万达广场3号楼18层。 负责人：杜志峰，总经理。 被上诉人（原审被告）：沈健一，男，1983年1月8日出生，汉族，住潍坊市奎文区。 被上诉人（原审被告）：田……