共有纠纷 （2018）沪02民终4421号

一、拆迁人认定系争房屋面积66.7平方米，其中43.3平方米为七名子女按份共有。七名子女在继承案件审理中均确认13.4平方米阁楼由8、9平方米扩建而来，多出来的面积补偿给吴锦坤，故吴锦坤可酌情多分。吴锦荣主张66.7平方米中11.7平方米系其搭建，但该面积无法与拆迁人认定的面积对应，也无法与吴锦荣提供的证据证明的面积对应，拆迁人认定的11.7平方米系搭建部分面积，并未包含在66.7平方米，鉴于该案的原告吴锦荣等三人提供证据证明吴锦荣等曾与吴锦森共同搭建，故吴锦荣和吴锦森可酌情多分。但系争房屋由吴锦坤办理证照，改变房屋用途，故其他产权人享有的产权份额仅能按照居住房屋评估均价计算评估价格、套型面积补贴和价格补贴进行安置，剩余部分应归实际经营的吴锦坤所有。二、吴锦荣代表黄燕、吴迪在拆迁安置协议协商过程中，就其要求享受的拆迁利益向拆迁人作出书面申请。后吴锦荣在《上海市房屋拆迁补偿安置协议》上签名，拆迁人按照申请对吴锦荣进行安置。吴锦荣在选购房屋后，确认其分得的货币安置款金额，并实际领取，应认定吴锦荣为对其拆迁补偿作出的承诺。吴锦荣已代表其家庭就其拆迁安置利益作出书面承诺，并已实际履行，该承诺对

吴锦娥与吴锦凤、姚敏毅等共有纠纷二审民事判决书 共有纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终4421号上诉人(原审原告)：吴锦娥，女，1956年10月11日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：江永茜，上海欧瑞腾律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：吴锦凤，女，1940年1月2日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：姚颖毅，男，1964年2月6日出生，汉族，住址上海市。被上诉人(原审被告)：姚敏毅，男，1966年12月2日出生……