租赁合同纠纷 （2021）晋11民终495号

原被告对签订的《关于终止山西交口华润联盛蔡家沟煤业有限公司与交口双池镇蔡家沟村民蔡兰峰的协议》均无异议，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，应认定该协议合法有效。按照协议约定，被告应于2017年11月26日起腾退房屋交付土地，但被告至今未向原告交付土地构成违约，理应支付占用期间的费用，截止一审法院受理之日（2020年4月28日）被告已实际占用原告土地两年五个月，原告请求被告按三年支付30万元不符合客观事实，依法应按实际占用期间据实支付，一审法院酌定24.1万元（按原协议每年租金人民币10万元计算，共计占用29个月100000÷12×29=241666元）。据此依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第二款、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决:被告山西交口华润联盛蔡家沟煤业有限公司于本判决书生效之日起十五日内支付原告蔡×土地占用费24.1万元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5800元，由被告山西交口华

原被告对签订的《关于终止山西交口华润联盛蔡家沟煤业有限公司与交口双池镇蔡家沟村民蔡兰峰的协议》均无异议，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，应认定该协议合法有效。按照协议约定，被告应于2017年11月26日起腾退房屋交付土地，但被告至今未向原告交付土地构成违约，理应支付占用期间的费用，截止一审法院受理之日（2020年4月28日）被告已实际占用原告土地两年五个月，原告请求被告按三年支付30万元不符合客观事实，依法应按实际占用期间据实支付，一审法院酌定24.1万元（按原协议每年租金人民币10万元计算，共计占用29个月100000÷12×29=241666元）。据此依据《中

山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2021）晋11民终495号上诉人（原审被告）：山西交口华润联盛蔡家沟煤业有限公司。法定代表人：刘×。委托诉讼代理人：李×、燕×。被上诉人（原审原告）：蔡×，山西省交口县人，现住晋中市。上诉人山西交口华润联盛蔡家沟煤业有限公司因与被上诉人蔡×租赁合同纠纷一案，不服山西省交口县人民法院（2020）晋1130民初75号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月1……