土地租赁合同纠纷 （2019）豫05民终5968号

原、被告间签订的租赁合同及补充协议，不违反法律规定，确认原、被告间租赁关系成立。因租赁合同及补充协议约定“合同期后原告有权重新招标或收回。如需拆除被告须无条件服从，被告不得以任何理由阻挠，不得以任何理由向甲方索要任何损失或赔偿。”合同到期后原告通知被告清退小吃城租户并拆除合同约定空地所建设的建筑物，但被告未履行，被告构成违约，应当承担违约责任。故原告请求判令被告立即拆除并腾清租赁原告土地上的房屋，并将该地块恢复原状交付原告的诉讼请求，予以支持。被告认为其签订租赁合同及补充协议显失公平的理由，不予支持。因合同是原、被告间签订，无其他第三人，故被告以为了解决了黄河南路占道经营问题，被告在该地块投入大量资金建设房屋并出租给其他商户，应当追加其他商户作为共同被告的辩解理由，不予支持。因原告在合同到期后通知被告不再出租，故被告以原告在合同到期前并未通知被告不再出租该地块，应视为继续履行合同的辩解理由，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：被告李新芳于本判决生效之日起十日内将《许吴村临

原、被告间签订的租赁合同及补充协议，不违反法律规定，确认原、被告间租赁关系成立。因租赁合同及补充协议约定“合同期后原告有权重新招标或收回。如需拆除被告须无条件服从，被告不得以任何理由阻挠，不得以任何理由向甲方索要任何损失或赔偿。”合同到期后原告通知被告清退小吃城租户并拆除合同约定空地所建设的建筑物，但被告未履行，被告构成违约，应当承担违约责任。故原告请求判令被告立即拆除并腾清租赁原告土地上的房屋，并将该地块恢复原状交付原告的诉讼请求，予以支持。被告认为其签订租赁合同及补充协议显失公平的理由，不予支持。因合同是原、被告间签订，无其他第三人，故被告以为了解决了黄河南路占道经营问题，被告在该地块投入

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终5968号上诉人（原审被告）：李新芳，男，1977年12月27日出生，汉族，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：李冬，河南瞻言律师事务所律师。委托诉讼代理人：方金珠，河南瞻言律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：安阳高新区许吴村社区居民委员会，住所地安阳市文峰区黄河南路中段路北。法定代表人：申文明，该村委会主任。委托诉讼代理人：张卫东……