物业服务合同纠纷 （2016）冀10民终2881号

物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定或者法律、法规规定及其相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等物业责任，但赵辉要求的租用其他房屋的租金45600元，原审法院无法确定该租金的发生与房屋漏水间有必然联系，对赵辉的诉讼请求原审法院不予支持；赵辉要求宁远物业赔偿19700元的维修费用，仅提供了新华广场3号楼2单元803室卫生间改造施工预算单，证据不足，原审法院不予支持；2006年，赵辉与新奥物业服务有限公司就2004年、2005年、2006年的物业费用达成合意，且已实际履行，故此对于赵辉要求宁远物业返还物业费2600元的诉讼请求，于法无据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第5条之规定，判决：驳回原告赵辉的诉讼请求。案件受理费500元，由赵辉承担。二审期间当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：2003年，赵辉购买新奥集团开发的廊坊新华广场小区3号楼2单元803号房后未入住该房。2006年四月，赵辉带领廊坊新奥物业服务有限公司（后变更为宁远物业服务有限公司）工作人员进入涉案房

物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定或者法律、法规规定及其相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等物业责任，但赵辉要求的租用其他房屋的租金45600元，原审法院无法确定该租金的发生与房屋漏水间有必然联系，对赵辉的诉讼请求原审法院不予支持；赵辉要求宁远物业赔偿19700元的维修费用，仅提供了新华广场3号楼2单元803室卫生间改造施工预算单，证据不足，原审法院不予支持；2006年，赵辉与新奥物业服务有限公司就2004年、2005年、2006年的物业费用达成合意，且已实际履行，故此对于赵辉要求宁远物业返还物业费2600

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终2881号上诉人（原审原告）：赵辉。委托代理人：王振斌，廊坊市首佳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：廊坊宁远物业服务有限公司，地址廊坊开发区华祥路。法定代表人：李昱静，该公司总经理。委托代理人：崔如岩，系该公司职员。上诉人赵辉因与被上诉人廊坊宁远物业服务有限公司（以下简称宁远物业）之间物业服务合同纠纷一案，不服河北省廊坊市广……