房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）冀02民终8632号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，本案双方签订的《2018年协议》虽合法有效，但合同内容约定不明确，需经双方进一步协商并签订正式的商品房合同以确定特定的交易房产对象，否则，唐山市丰润区国有资产经营有限公司本案关于交付房屋的诉讼请求不明确具体，难以实现合同目的；关于唐山市丰润区国有资产经营有限公司诉请办理产权登记手续问题，因涉案房产现“五证不全”且不明确具体，且唐山鸿欣房地产开发有限公司并非办理该手续的相关行政机关，双方对此亦无约定，故该诉讼请求无法支持；关于唐山市丰润区国有资产经营有限公司诉请关于人员经费问题，重审时对实际已经发生的该费用进一步核实并予以支持，对将来会发生的因存在各种不确定性无法支持，只能待实际发生后，再行起诉。综上，本案存在诉讼请求不明确具体及事实不清的问题，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销河北省唐山市丰润区人民法院（2018）冀0208民初310号民事判决；二、本案发回河北省唐山市丰润区人民法院重审。上诉人唐山鸿欣房地产开发有限公司预交的二审案件受理费38800元均予以退回。审判长 郑国勇审判员 李木子审判员

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，本案双方签订的《2018年协议》虽合法有效，但合同内容约定不明确，需经双方进一步协商并签订正式的商品房合同以确定特定的交易房产对象，否则，唐山市丰润区国有资产经营有限公司本案关于交付房屋的诉讼请求不明确具体，难以实现合同目的；关于唐山市丰润区国有资产经营有限公司诉请办理产权登记手续问题，因涉案房产现“五证不全”且不明确具体，且唐山鸿欣房地产开发有限公司并非办理该手续的相关行政机关，双方对此亦无约定，故该诉讼请求无法支持；关于唐山市丰润区国有资产经营有限公司诉请关于人员经费问题，重审时对实际已经发生的该费用进一步核实并予以支持，对将来会发生的因存在各种不确定

河北省唐山市中级人民法院民事裁定书（2019）冀02民终8632号上诉人（原审被告）：唐山鸿欣房地产开发有限公司，住所地唐山市开平区新苑路（01-48号）。法定代表人：于占平，该公司总经理。委托诉讼代理人：吕绍文，河北江岳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐山市丰润区国有资产经营有限公司，住所地唐山市丰润区幸福道24号。法定代表人：谷有志，该公司总经理。委托诉讼代理人：郑秀凤，女，该公司员工。……