物业服务合同纠纷 （2019）湘02民终179号

本案系物业服务合同纠纷。小区业主委员会依法与物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力，物业服务企业与业主应当按照合同约定履行各自义务。原告履行了物业服务的义务，有向接受服务的业主收取相应物业费的权利。被告接受了原告提供的物业服务，负有及时给付物业费的义务。但权利人知道其权利受到损害向人民法院请求保护的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。本案中，被告欠缴物业费的时间为2010年2月1日至2014年11月30日，原告直至2018年10月才向法院起诉，已超过法律规定的三年诉讼时效期间。虽然原告提交了株洲市荷塘区人民法院（2016）湘0202民初2087号《民事判决书》、《证明》拟证明诉讼时效有中断的情形，但该两份证据不足以证明原告曾于2014年11月30日至起诉日止向被告催讨过欠缴物业费的事实，不能引起诉讼时效的中止、中断。现被告以诉讼时效期间届满而提出不履行义务的抗辩，一审法院予以采纳。另原告大众公司已于2014年8月4日在工商部门办理了变更登记，将公司名称变更为湖南天铭物业管理有限公司，故原告应当以变更后的公司名称主张权利，现原告仍以原公司名义

本案系物业服务合同纠纷。小区业主委员会依法与物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力，物业服务企业与业主应当按照合同约定履行各自义务。原告履行了物业服务的义务，有向接受服务的业主收取相应物业费的权利。被告接受了原告提供的物业服务，负有及时给付物业费的义务。但权利人知道其权利受到损害向人民法院请求保护的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。本案中，被告欠缴物业费的时间为2010年2月1日至2014年11月30日，原告直至2018年10月才向法院起诉，已超过法律规定的三年诉讼时效期间。虽然原告提交了株洲市荷塘区人民法院（2016）湘0202民初2087号《

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘02民终179号上诉人（原审原告）：株洲大众物业管理有限公司,住所地：湖南省株洲市荷塘区保健巷**。法定代表人：曹丰，该公司执行董事。委托诉讼代理人：许志超，男，汉族，1947年11月29日出生，住湖南省株洲县。委托诉讼代理人：许可，男，汉族，1983年5月9日出生，住湖南省株洲市荷塘区。被上诉人（原审被告）：程志彬，男，汉族，1977年11……