房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）津01民终1958号

本案的争议焦点为：按1：1交付的定向还迁安置房屋是否包括公摊面积；被告是否应当向原告出示还迁房屋相关文件；被告是否应赔偿原告3倍还房面积；被告是否应当支付原告自2015年8月15日之后的临时安置补助费。原、被告签订的拆迁补偿安置协议系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告将被拆迁房屋交付被告，被告应按协议约定向原告交付还迁房屋。拆迁补偿安置协议记载被告按所确认的原告应还迁面积75.1平方米给予1：1定向还迁安置，原告拟选择定向还迁安置房房型与面积，按拟选还迁安置房建筑面积与应还迁面积最接近的原则确定为75.1平方米的二居室房屋一套。现原告主张定向还迁的安置房建筑面积75.1平方米中不应包括公摊面积，被告予以否认，原告提供的拆迁补偿安置协议、拆迁补偿安置办法及房型示意图等证据中均记载安置还迁房为建筑面积，未记载不包括公摊面积，现原告亦未选择具体房号，故对原告该主张不予支持。现被告表示尚有与原告应还迁面积接近的安置房，原告可就还房事宜与被告另行解决。关于原告要求被告出示验收备案书、准住许可证及相关文件、招标书等，因双方在拆迁补偿安置协议中没有约定，故对原告的该项诉讼请求，不予支持。

本案的争议焦点为：按1：1交付的定向还迁安置房屋是否包括公摊面积；被告是否应当向原告出示还迁房屋相关文件；被告是否应赔偿原告3倍还房面积；被告是否应当支付原告自2015年8月15日之后的临时安置补助费。原、被告签订的拆迁补偿安置协议系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告将被拆迁房屋交付被告，被告应按协议约定向原告交付还迁房屋。拆迁补偿安置协议记载被告按所确认的原告应还迁面积75.1平方米给予1：1定向还迁安置，原告拟选择定向还迁安置房房型与面积，按拟选还迁安置房建筑面积与应还迁面积最接近的原则确定为75.1平方米的二居室房屋一套。现原告主张定向还迁的安置房建筑面积75.1平方米中不应

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终1958号上诉人（原审原告）沈镇魁，农民。委托代理人沈玉成（父子关系），农民。被上诉人（原审被告）天津市北辰区天穆镇南仓村民委员会，住所地天津市北辰区京津公路南仓村。法定代表人赵凤强，主任。委托代理人王淋，天津孚惠律师事务所律师。上诉人沈镇魁因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服天津市北辰区人民法院（2015）辰民初字第5986号民事判决……