租赁合同纠纷 （2020）桂02民终4454号

沃海公司与陆庆玲签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，未违反禁止性法律法规，应属有效合同，双方应当按照诚实信用原则全面履行合同约定的义务。沃海公司以陆庆玲欠付租金为由，并根据《商铺租赁合同》第十五条的约定，要求解除《商铺租赁合同》，陆庆玲亦同意解除《商铺租赁合同》，故一审法院对沃海公司要求解除其与陆庆玲签订的《商铺租赁合同》的诉讼请求予以支持。根据陆庆玲提交的《租赁合同书》及当事人在庭审中的陈述，租赁的房屋由陆庆玲转租给谭松宜，陆庆玲与谭松宜共同使用租赁的房屋，故沃海公司要求陆庆玲、谭松宜腾空、返还租赁的房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。黄爱容抗辩称其并非本案适格的被告。因黄爱容并非租赁合同的相对人，沃海公司并无证据证明黄爱容占有、使用租赁的房屋，一审法院对沃海公司要求黄爱容腾空返还租赁的房屋、并支付租金及占用费、违约金、律师服务费的诉讼请求，一审法院不予支持。关于租金。沃海 6 公司主张陆庆玲从2019年12月1日开始欠付租金，并要求三被告支付2019年12月1日至合同解除之日的租金。陆庆玲认可其支付租金至2019年11月30日，并要求减免因“新冠疫情”期间3个月租金，沃海公司同

沃海公司与陆庆玲签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，未违反禁止性法律法规，应属有效合同，双方应当按照诚实信用原则全面履行合同约定的义务。沃海公司以陆庆玲欠付租金为由，并根据《商铺租赁合同》第十五条的约定，要求解除《商铺租赁合同》，陆庆玲亦同意解除《商铺租赁合同》，故一审法院对沃海公司要求解除其与陆庆玲签订的《商铺租赁合同》的诉讼请求予以支持。根据陆庆玲提交的《租赁合同书》及当事人在庭审中的陈述，租赁的房屋由陆庆玲转租给谭松宜，陆庆玲与谭松宜共同使用租赁的房屋，故沃海公司要求陆庆玲、谭松宜腾空、返还租赁的房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。黄爱容抗辩称其并非本案适格的被告。因黄爱容并非租赁合

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂02民终4454号 上诉人（原审原告）：柳州市沃海置业有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市航生路３号康怡嘉园**商场。统一社会信用代码：91450200579414594D。 法定代表人：刘加才，执行董事。 委托诉讼代理人：江盼，广西汇力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林子渊，广西汇力律师事务所律师律师助理。 上诉人（原审被告）……