申请执行人执行异议之诉 （2018）苏05民初1578号

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条规定：“对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”依据该条法律规定，在案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，申请执行人诉请主张执行相应执行标的应予驳回。具体就本案而言，就案涉被查封常熟市海虞南路62号时风国际广场22层R号房产，案外人沈炯就该套房产与常熟时风公司签订有合法有效的房屋买卖合同。同时，沈炯不仅举证常熟时风公司出具的收款收据，且在法院查封前早已与常熟时风公司办理了房屋交接手续，取得案涉房屋的占有、使用和收益权。实际上对于沈炯而言，成为被查封房屋的所有权人仅差房屋的过户登记。而就本案事实来看，房屋过户所必须的相关材料，常熟时风公司直至2014年7月2日才向沈炯开具，即未能及时过户的原因也不能完全归结于沈炯。上海住安公司对于沈炯提交的证据真实性提出异议，但是并未提供任何的反证，且沈炯的证据已经形成证据链，故对其异议

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条规定：“对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”依据该条法律规定，在案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，申请执行人诉请主张执行相应执行标的应予驳回。具体就本案而言，就案涉被查封常熟市海虞南路62号时风国际广场22层R号房产，案外人沈炯就该套房产与常熟时风公司签订有合法有效的房屋买卖合同。同时，沈炯不仅举证常熟时风公司出具的收

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏05民初1578号 原告（申请执行人）：上海市住安建设发展股份有限公司，住所地上海市浦东新区万祥镇宏祥北路83弄1-42号20幢B区88室。 法定代表人：华春玲，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张悦，上海市建纬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜怡，上海市建纬律师事务所律师。 被告（案外人）：沈炯，男，1970年11月12日出生，汉族，住……