居间合同纠纷 （2018）皖01民终2011号
裁判要旨
曹新岳与义和房地产公司签订的《房地产经纪合同》，系双方真实意思表示，亦不违法法律、行政法规强制性规定，合法、有效，具有法律约束力，双方应当全面适当履行。根据合同约定，义和房地产公司作为专业房地产经纪公司，负有提供订约信息和协助、指导订立房屋买卖合同的义务。由此，义和房地产公司应全面掌握房屋买卖政策和专业知识，特别是2016年10月2日《合肥市关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》实施后，应将购房人是否具备购房资格作为重要审查事项，并以此作为提供订约信息的依据。本案中义和房地产公司未对曹新岳的购房资格尽到审慎注意和审查义务，在促成曹新岳与房屋出卖人签订房屋买卖合同后，导致曹新岳损失定金3万元和支付诉讼费325元。义和房地产公司在庭审中辩称其在签约前已经明确告知合肥房屋限购政策的内容，是曹新岳误以为自身缴纳的是合肥市区社保而向被告提供了错误信息，但曹新岳对此予以否认，义和房地产公司亦未提供相应证据予以证明，故对该抗辩意见不予采纳。综上，义和房地产公司提供的居间服务有重大瑕疵，应对曹新岳的损失承担赔偿责任。曹新岳作为具备认知能力及社会经验的购房人，未对新近出台并引起社会广泛关注
摘要
安徽省义和房地产营销策划有限公司、曹新岳居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终2011号上诉人（原审被告）:安徽省义和房地产营销策划有限公司，住所地安徽省合肥市包河区马鞍山南路680号绿地赢海国际大厦C座1109室，统一社会信用代码913401005785410574。法定代表人：朱成义，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：陈浩，安徽泰达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹新岳，男，汉族，1989年1月17日……