居间合同纠纷 （2018）豫01民终16890号
裁判要旨
原告与被告张春映以及王雅萍共同签订的《房屋买卖合同》，与被告张春映签订的《佣金确认书》，王雅萍与被告张春映签订的《补充协议》系当事人的真实意思表示，依法成立并有效。原告作为居间方促成被告与卖房人订立房屋买卖合同时，对被告还不满足购房资格条件的事实是明知的，在明知合同可能存在履行不能的情况下，不能视为居间方已完成了促成合同成立的义务进而要求委托方支付报酬。涉案房屋卖房人与被告签订补充协议确认如因国家政策变动，合同不能继续履行，合同自动解除，而被告张春映签订佣金确认书亦明确约定办理网签过户时支付佣金，均可以说明被告支付佣金的条件是在原告的协助下，合同履行到网签过户阶段。但本案二被告与卖房人是在郑州中环房地产经纪有限公司的协助下，完成了过户，故原告以被告张春映签订的佣金确认单要求居间服务费，理由不成立，该院不予支持。但原告可以要求被告张春映支付从事居间活动支出的必要费用，综合本案的情况，该费用应当以500元为宜，超出部分，依据不足，该院不予支持。因被告张劲翼不是合同相对人，原告要求被告张劲翼承担责任，缺乏依据，该院不予支持。卖房人王雅萍缴纳的物业交割保证金5000元，原告应当向王雅萍返还，王
摘要
郑州鸿星房地产营销策划有限公司、张春映居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终16890号上诉人(原审原告)：郑州鸿星房地产营销策划有限公司，住所地郑州市金水路南燕凤路********。法定代表人：徐金凤，该公司总经理。委托诉讼代理人：尚伟，男，1981年11月6日，汉族，住西安市碑林区。该公司员工。委托诉讼代理人：吕心浩，男，1986年6月30日出生，汉族，住河南省濮阳县。该公司员工。被上诉人（原审被告）：张……