租赁合同纠纷 （2016）冀10民终585号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中原告主张被告违约，要求被告支付违约金20000元，被告不予认可，原告并没有向本院提交证据予以证明，本案查明的事实是经原被告协商后被告才翻盖的房屋，且翻盖房屋后，2015年11月1日被告才与案外人签订了房屋租赁合同，被告并无违约的事实。另因原被告于2013年11月1日签订的房屋租赁协议，明确约定“租金一次交清”，但事实上原告并未按合同履行。综上，原告要求被告赔偿租房违约金20000元的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告张昌军的诉讼请求。案件受理费150元，由原告张昌军负担。上诉人张昌军主张，上诉人与被上诉人2013年11月1日订立房屋租赁合同，租赁期限三年，年租金26000元，约定如租赁期间一方提出解除租赁协议，违约方需要向对方支付违约金20000元，至2015年3月13日，被上诉人通知上诉人要拆除上诉人承

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中原告主张被告违约，要求被告支付违约金20000元，被告不予认可，原告并没有向本院提交证据予以证明，本案查明的事实是经原被告协商后被告才翻盖的房屋，且翻盖房屋后，2015年11月1日被告才与案外人签订了房屋租赁合同，被告并无违约的事实。另因原被告于2013年11月1日签订的房屋租赁协议，明确约定“租金一次交清”，但事实上原告并未按合同履行。综上，原告要求被告赔偿租房违约金20000元的诉讼请求，本院不予支持。依据《中

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终585号上诉人（原审原告）张昌军，农民。委托代理人洪浩，河北益昌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周俊兰，农民。委托代理人李伟，河北恒帆律师事务所律师。上诉人张昌军与被上诉人周俊兰租赁合同纠纷一案，上诉人不服河北省永清县人民法院（2015）永民初字第1824号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。……