案外人执行异议之诉 （2014）浙温执异终字第1号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，涉案房屋登记在被上诉人陈丽萍名下，陈丽萍在办理委托公证手续后，将其出卖给上诉人陈旦萍，双方签订的房屋买卖合同合法有效。但上诉人对首付款支付情况的陈述先后矛盾，亦未提供相应的证据予以证实，即便其已代为付清银行贷款，还是未付清全部价款，也未实际占有使用涉案房屋，更未办理过户登记手续。原判驳回其诉讼请求并无不当。上诉人陈旦萍的上诉理由不成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费人民币80元，由上诉人陈旦萍负担。本判决为终审判决。审判长　　张苗苗审判员　　周林环审判员　　林丽宏二〇一四年四月十七日书记员　　陈黛锦

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，涉案房屋登记在被上诉人陈丽萍名下，陈丽萍在办理委托公证手续后，将其出卖给上诉人陈旦萍，双方签订的房屋买卖合同合法有效。但上诉人对首付款支付情况的陈述先后矛盾，亦未提供相应的证据予以证实，即便其已代为付清银行贷款，还是未付清全部价款，也未

中华人民共和国浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温执异终字第1号上诉人（原审原告）：陈旦萍。委托代理人：王海程。被上诉人（原审被告）：戚蓓秋。委托代理人：陈楚。被上诉人（原审被告）：陈朴。被上诉人（原审被告）：陈丽萍。上诉人陈旦萍因与被上诉人戚蓓秋、陈朴、陈丽萍案外人执行异议之诉一案，不服温州市鹿城区人民法院（2011）温鹿执异初字第7号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……