债权转让合同纠纷 （2021）皖11民终1508号

薛元海主张其挂靠滁州市第二建筑安装有限公司与水口特色农副产品公司签订施工合同，承建案涉房屋，系案涉房屋的实际施工人，水口特色农副产品公司以案涉房屋作价抵偿了其部分工程价款，但其提供的收据、收条、补充协议复印件等尚不足以证明该主张，故不予采信。薛元海主张系其介绍冯光建与水口特色农副产品公司就案涉房屋达成买卖合意，并签订房屋买卖合同，且经买卖双方一致同意，由冯光建直接向其支付房款。该院认为，该主张即使属实，亦属于合同当事人约定由债务人向合同外第三人履行债务的行为，系冯光建对买卖合同的履行，而非薛元海主张的系其与房屋买卖双方达成了债权转让的协议，且冯光建已与水口特色农副产品公司就办理案涉房屋产权登记事宜进行了补充约定，而薛元海对冯光建关于案涉房屋一直未能办理产权转移登记而拒绝支付剩余房款的抗辩不能向其主张的意见，亦有悖于债权转让中债务人对让与人的抗辩可以向受让人主张的规定。因薛元海提供的欠条并无水口特色农副产品公司签章确认，且亦无其他证据证明其关于债权转让的主张，故对薛元海关于债权转让的事实主张，不予采信。因薛元海并非案涉房屋买卖合同的当事人，故对薛元海要求冯光建支付拖欠购房款的诉讼请求，不

薛元海主张其挂靠滁州市第二建筑安装有限公司与水口特色农副产品公司签订施工合同，承建案涉房屋，系案涉房屋的实际施工人，水口特色农副产品公司以案涉房屋作价抵偿了其部分工程价款，但其提供的收据、收条、补充协议复印件等尚不足以证明该主张，故不予采信。薛元海主张系其介绍冯光建与水口特色农副产品公司就案涉房屋达成买卖合意，并签订房屋买卖合同，且经买卖双方一致同意，由冯光建直接向其支付房款。该院认为，该主张即使属实，亦属于合同当事人约定由债务人向合同外第三人履行债务的行为，系冯光建对买卖合同的履行，而非薛元海主张的系其与房屋买卖双方达成了债权转让的协议，且冯光建已与水口特色农副产品公司就办理案涉房屋产权登记

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖11民终1508号 上诉人（原审原告）：薛元海，男，1972年8月24日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。 委托诉讼代理人：王晓秀，安徽会峰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王锐，安徽会峰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：冯光建，男，1963年12月25日出生，汉族，住安徽省来安县。 原审第三人：滁州水口特色农副产品营销有限公司，住……