土地租赁合同纠纷 （2016）津02民终183号

双方签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，刘春季与王洪来签订的租赁合同届满，王洪来已明确表示不再续签租赁合同，因此刘春季应将租赁物返还王洪来。考虑到刘春季长期在此租赁使用租赁物，原审法院酌情给刘春季30日的腾出时间，刘春季可以按照合同约定将钢结构厂房拆除。刘春季主张曾给付过王洪来租赁费25000元，并提供了案外人签署的收据，但王洪来对此事实予以否认。对此事实，刘春季提供的证据不能证明其主张，因此原审法院不予采信。关于租赁物的实际面积，应以原审法院实际测量双方确认的面积为准，其余面积刘春季并未使用，因此刘春季不负腾出义务，王洪来可向实际占用人另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条的规定，判决：一、被告刘春季在本判决生效后三十日内将租赁物坐落于天津市东丽区万新街南程林村南新西街西侧945平方米土地腾出返还原告王洪来。

双方签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，刘春季与王洪来签订的租赁合同届满，王洪来已明确表示不再续签租赁合同，因此刘春季应将租赁物返还王洪来。考虑到刘春季长期在此租赁使用租赁物，原审法院酌情给刘春季30日的腾出时间，刘春季可以按照合同约定将钢结构厂房拆除。刘春季主张曾给付过王洪来租赁费25000元，并提供了案外人签署的收据，但王洪来对此事实予以否认。对此

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终183号上诉人（原审被告）刘春季。被上诉人（原审原告）王洪来。委托代理人郭瑞平，天津秦天律师事务所律师。上诉人刘春季因土地租赁合同纠纷一案，不服天津市东丽区人民法院（2015）丽民初字第6034号民事判决，向本院提出上诉。本院于2016年1月7日受理，依法组成合议庭，于2016年1月14日公开开庭进行了审理。上诉人刘春季，被上诉人王洪来……