物业服务合同纠纷 （2017）川07民终3004号

上诉人与被上诉人虽然在《前期物业服务协议》中约定了滞纳金和律师费在内的一切损失，但是兴视物业由于管理存在瑕疵，且在一、二审中并未举证证明向业主催收过物管费的证据，对于缴纳方式双方也没有进一步约定，故而其请求支付滞纳金情节并不成就，而兴视物业在一、二审中没有聘请律师，也就不存在律师费，为此，本院对兴视物业请求董存金支付滞纳金和律师费的上诉理由不予支持。对于兴视物业请求董存金支付从2017年1月1日至付清之日止的物业费、生活垃圾费和滞纳金的理由，因没有提出具体的标准和费用数额，本院暂不予处理，其可以另行主张权利。针对原审以2011年12月至2014年6月21日期间兴视物业请求董存金支付物管费的诉讼时效己过的认定，依照《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算”之规定。本案物业服务合同约定的所有期间的物业服务费和垃圾清运费都属于同一合同中的同一债务分期履行的情形,虽然双方签订的《前期物业服务协议》约定管理服务期限为三年,但是兴视物业在合同期满后继续在该小区提供物业服务，该小区并未重新选任新的

上诉人与被上诉人虽然在《前期物业服务协议》中约定了滞纳金和律师费在内的一切损失，但是兴视物业由于管理存在瑕疵，且在一、二审中并未举证证明向业主催收过物管费的证据，对于缴纳方式双方也没有进一步约定，故而其请求支付滞纳金情节并不成就，而兴视物业在一、二审中没有聘请律师，也就不存在律师费，为此，本院对兴视物业请求董存金支付滞纳金和律师费的上诉理由不予支持。对于兴视物业请求董存金支付从2017年1月1日至付清之日止的物业费、生活垃圾费和滞纳金的理由，因没有提出具体的标准和费用数额，本院暂不予处理，其可以另行主张权利。针对原审以2011年12月至2014年6月21日期间兴视物业请求董存金支付物管费的诉讼

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川07民终3004号上诉人（原审原告）：四川兴视物业服务有限公司，住所地：绵阳市北川羌族自治县安昌镇火神庙街3号1幢1楼9号。法定代表人:魏炼，该公司总经理。委托诉讼代理人：魏伟，该公司员工。被上诉人（原审被告）：董存金，男，1968年9月25日，汉族，住四川省三台县。委托诉讼代理人：胡彬，四川省绵阳市涪城区城郊法律服务所法律工作者。原审原告四……