案外人执行异议之诉 （2021）辽10民终865号

案涉房屋的买受人为姜毅，认定事实错误。辽阳县人民法院于2021年3月9日作出的（2021）辽1021执异1号执行裁定，在本院查明事实中明确载明（详见该裁定书第4页）：“因案外人刘寿东不是小北河村村民，其以小北河村村民姜毅的名义，与陈立杰、张丽秀签订了《房屋买卖协议》，协议签订日期为2017年1月6日，辽阳县小北河镇小北河村民委员会及法定代表人相德库在该协议上签字、盖章。被执行人陈立杰于2017年1月13日为刘寿东、姜毅出具收条一份，收到购房款280万元。刘寿东取得案涉房屋后，对其进行装修改造，用于经营天籁之音歌厅”。以上事实在辽阳县人民法院执行裁定书中予以查明，无须原告举证证明。故，原审法院认为案涉房屋的买受人为姜毅，是错误的。二、原审法院认为买受人所购买的是没有房屋所有权证书的案涉房屋，不能办理过户并非与案外人刘寿东无关，故不能排除执行。认定事实错误。刘寿东以姜毅名义与陈立杰、张丽秀签订《房屋买卖协议》，该协议第2条约定：“甲方于2017年1月10日前到房屋所属村委会、镇政府及相关部门办理完毕交易登记手续。”因案涉房屋系陈立杰、张丽秀将原有274.40平方米砖瓦结构的住宅拆除后，未经

案涉房屋的买受人为姜毅，认定事实错误。辽阳县人民法院于2021年3月9日作出的（2021）辽1021执异1号执行裁定，在本院查明事实中明确载明（详见该裁定书第4页）：“因案外人刘寿东不是小北河村村民，其以小北河村村民姜毅的名义，与陈立杰、张丽秀签订了《房屋买卖协议》，协议签订日期为2017年1月6日，辽阳县小北河镇小北河村民委员会及法定代表人相德库在该协议上签字、盖章。被执行人陈立杰于2017年1月13日为刘寿东、姜毅出具收条一份，收到购房款280万元。刘寿东取得案涉房屋后，对其进行装修改造，用于经营天籁之音歌厅”。以上事实在辽阳县人民法院执行裁定书中予以查明，无须原告举证证明。故，原审法院认

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽10民终865号上诉人：（原审原告）：王姣，女，1978年11月25日出生，汉族，无职业，住辽宁省鞍山市立山区。委托诉讼代理人：周朝晖，辽宁君儒弈律师事务所律师。被上诉人：（原审被告）：白纯波，女，1963年5月5日出生，汉族，无职业，住辽阳县。原审第三人：陈立杰，男，1958年2月16日出生，汉族，退休干部，住辽阳县。原审第三人：张丽秀，女……