租赁合同纠纷 （2017）赣10民申44号

（一）关于二审判决认定的基本事实是否缺乏证据证明的问题。经查，2008年4月1日，付冬龙与刘文进、王冰签订“租店合同”；2013年3月5日，双方签订了补充协议，从两份协议内容可知，刘文进、王冰每次应提前15天交下两个月租金；自2013年3月起，刘文进、王冰每年应给付付冬龙壹万元的服装消费券。2014年8月4日，刘文进、王冰汇款支付了2014年8月和9月的租金，2014年9月25日，刘文进、王冰汇款支付了2014年10月和11月的租金，根据双方合同约定可知，刘文进、王冰未按照约定时间履行义务。2014年10月17日，诉讼双方第一次发生纠纷，纠纷发生后，付冬龙在租赁合同尚未解除的情况下，采取过激手段擅自锁上出租的涉案商铺，违反了出租人应当向承租人交付房屋并使房屋保持在可以使用状态的合同义务，但双方于2014年11月1日打开了店铺，这次“锁门事件”并未导致本案合同实际履行不能。另，付冬龙前后三次以公证的形式给刘文进、王冰邮寄了《律师函》，根据快递信息可知，刘文进均已收到《律师函》。其中，付冬龙第二次在给刘文进、王冰邮寄《律师函》的同时，邮寄了涉案店铺的钥匙，刘文进、王冰收到《律师函》和钥匙之

（一）关于二审判决认定的基本事实是否缺乏证据证明的问题。经查，2008年4月1日，付冬龙与刘文进、王冰签订“租店合同”；2013年3月5日，双方签订了补充协议，从两份协议内容可知，刘文进、王冰每次应提前15天交下两个月租金；自2013年3月起，刘文进、王冰每年应给付付冬龙壹万元的服装消费券。2014年8月4日，刘文进、王冰汇款支付了2014年8月和9月的租金，2014年9月25日，刘文进、王冰汇款支付了2014年10月和11月的租金，根据双方合同约定可知，刘文进、王冰未按照约定时间履行义务。2014年10月17日，诉讼双方第一次发生纠纷，纠纷发生后，付冬龙在租赁合同尚未解除的情况下，采取过激手

江西省抚州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）赣10民申44号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：刘文进，男，汉族，1974年7月29日出生，住广东省广州市番禺区。委托诉讼代理人：梅雪莲，北京市盈科（广州）律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：王冰，女，汉族，1978年12月8日出生，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：梅雪莲，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被申请人（一……