案外人执行异议之诉 （2019）闽09民再21号

卓思俤在本案中未能提供真实、有效的书面买卖合同。此外，卓思俤自认其与谢玉森于2009年达成房屋买卖合同，并已缴交相关的房屋过户登记税费，在谢玉森及其妻林莉已先后向卓思俤出具两份办理房产过户的公证委托书情形下，但直至讼争房屋被司法查封前卓思俤仍未办理过户登记。卓思俤抗辩房屋未及时办理过户登记，系其经济周转困难未及时还清原谢玉森银行按揭贷款而造成无法过户登记。但从本案卓思俤购房后自司法查封前，该期间长达五年之久，因其不及时清偿按揭贷款，导致房屋未及时过户登记，应认定系其自身原因所致。故卓思俤所举证据不足以证明其具备《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条所规定的足以排除执行的情形，其诉讼请求应予驳回。二审法院判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费10660元，由卓思俤负担。 围绕当事人的再审请求，本院对有争议的证据和事实认定如下：再审认定的事实与一审、二审法院认定事实一致的部分，本院予以确认。再审期间，卓思俤提交其中国建设银行卡号为62×××33交易明细清单、个人贷款结清证明、讼争房产预评估报告等新证据，除却个人贷款结

卓思俤在本案中未能提供真实、有效的书面买卖合同。此外，卓思俤自认其与谢玉森于2009年达成房屋买卖合同，并已缴交相关的房屋过户登记税费，在谢玉森及其妻林莉已先后向卓思俤出具两份办理房产过户的公证委托书情形下，但直至讼争房屋被司法查封前卓思俤仍未办理过户登记。卓思俤抗辩房屋未及时办理过户登记，系其经济周转困难未及时还清原谢玉森银行按揭贷款而造成无法过户登记。但从本案卓思俤购房后自司法查封前，该期间长达五年之久，因其不及时清偿按揭贷款，导致房屋未及时过户登记，应认定系其自身原因所致。故卓思俤所举证据不足以证明其具备《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条所规定的足

福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽09民再21号 抗诉机关：福建省宁德市人民检察院 申诉人（一审原告、二审上诉人）：卓思俤，男，1976年7月20日出生，汉族，户籍住址福建省宁德市蕉城区，现住宁德市蕉城区。 委托诉讼代理人：林志炎，福建王认律师事务所律师。 被申诉人（一审被告、二审被上诉人）：陈碧金，女，1964年4月4日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 委托诉讼代理人……