房屋买卖合同纠纷 （2019）宁0181民初2881号

原告与二被告签订的《二手房买卖协议书》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。 张晓飞、张丽莉应按照合同约定及时向原告交付房屋，但其在履行过程中未能及时向原告交付房屋，现张晓飞、张丽莉已构成根本性违约，根据双方签订的《二手房买卖协议书》约定，原告可以在被告逾期三个月时解除双方签订的《二手房买卖协议书》。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项、第九十七条的规定，原告要求解除双方签订的《二手房买卖协议书》，并由二被告向其返还购房款的诉讼请求成立，本院予以支持。 扣减被告张丽莉已向原告支付的2万元，被告张晓飞、张丽莉再向原告退还房款8万元。 原告主张张晓飞、张丽莉按合同约定100%支付违约金10万元，不符合法律规定，本院调整为已付房屋款的15%，即15000元（10万元×15%）。 被告张晓飞、张丽莉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其二人自动放弃抗辩权。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下

高云帅与张晓飞、张丽莉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

宁夏回族自治区灵武市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0181民初2881号 原告：高云帅，男，回族，1980年5月8日出生，神华宁煤集团羊场湾煤矿职工，住宁夏回族自治区灵武市。 被告：张晓飞，男，汉族，1981年4月23日出生，宁煤集团宁东物业总公司灵新煤矿分公司职工，住宁夏回族自治区灵武市。 被告：张丽莉，女，汉族，1983年11月27日出生，宁煤集团宁东物业总公司灵新煤矿分公司……