房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0305民初6014号
裁判要旨
潘涛、王晓晶与张炳签订的《二手房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应严格履行。 本案中，潘涛、王晓晶已按照合同约定，于合同签订之日向中运地产支付部分定金5万元，合同签订后三日内向张炳再支付剩余定金10万元，各方于2018年1月17日签订了《二手房屋交易资金托管协议》以进行资金托管，但张炳在之后便不再履行合同义务，故潘涛、王晓晶依约享有合同解除权。 根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。 张炳已于2018年11月20日收到潘涛、王晓晶解除合同意思表示的起诉状等材料，故本院确认当事人之间的《二手房买卖合同》于当日解除。 合同解除后，张炳应退还潘涛、王晓晶已经支付的定金15万元。 关于潘涛、王晓晶主张的违约金。 张炳未按合同约定履行义务，导致合同目的无法实现，其行为已构成根本违约，应承担相应的违约责任。 根据双方签订的《二手房买卖合同》的约定，潘涛、王晓晶可选择要求张炳支付转让成交价百分之二十的违约金或双倍返还已支付的定金，故潘涛、王晓晶主张张炳支付15万元违约金
摘要
潘涛、王晓晶等与张炳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0305民初6014号原告：潘涛。 原告：王晓晶。 委托诉讼代理人：潘涛。 被告：张炳。 原告潘涛、王晓晶诉被告张炳房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年2月26日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告潘涛、王晓晶到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。 本案现已审理终结。 潘涛……