农村房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二终字第1658号

亢黎明与贾立娟于2004年1月10日签订的房产交易契约书系双方当事人真实意思表示且经过沈阳市新城子区（沈北新区）道义镇弓匠屯村村民委员会加盖公章同意转让，该契约书不违背法律和行政法规的强制性规定，应为有效，故对亢黎明要求确认与贾立娟签订的房产交易契约书有效的诉讼请求予以支持。契约书签订后，亢黎明实际向贾立娟支付了购房款50000元，诉争房屋已经交由亢黎明实际居住使用，故现贾立娟应履行协助亢黎明办理房屋权属转移登记手续的义务，因此对亢黎明要求贾立娟协助办理房屋权属转移登记手续的诉讼请求予以支持。原审法院判决：一、亢黎明与贾立娟于2004年1月10日签订的房产交易契约书有效；二、贾立娟于本判决发生法律效力后10日内协助亢黎明办理位于沈阳市沈北新区道义镇弓匠屯村（房证号为65号，集体土地建设用地使用权证号为沈新集建1992字第65号）房屋的权属转移登记手续；三、驳回亢黎明、贾立娟其他诉讼请求。案件受理费1500元，减半收取750元，由贾立娟负担。宣判后，贾立娟不服，向本院提出上诉。称：2004年其因生活急需用钱，将诉争房屋以5万元的价格卖给亢黎明，当时亢黎明是市内户口，其毫不知情，虽然亢黎明

亢黎明与贾立娟于2004年1月10日签订的房产交易契约书系双方当事人真实意思表示且经过沈阳市新城子区（沈北新区）道义镇弓匠屯村村民委员会加盖公章同意转让，该契约书不违背法律和行政法规的强制性规定，应为有效，故对亢黎明要求确认与贾立娟签订的房产交易契约书有效的诉讼请求予以支持。契约书签订后，亢黎明实际向贾立娟支付了购房款50000元，诉争房屋已经交由亢黎明实际居住使用，故现贾立娟应履行协助亢黎明办理房屋权属转移登记手续的义务，因此对亢黎明要求贾立娟协助办理房屋权属转移登记手续的诉讼请求予以支持。原审法院判决：一、亢黎明与贾立娟于2004年1月10日签订的房产交易契约书有效；二、贾立娟于本判决发生

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民二终字第1658号上诉人（原审被告）：贾立娟，女，1973年8月7日出生，汉族，住址沈阳市新城子区。委托代理人：徐立明，辽宁高优律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：亢黎明，女，1962年6月5日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。委托代理人：闫华，沈阳市皇姑区明廉法律服务所法律工作者。上诉人贾立娟与被上诉人亢黎明农村房屋买卖合同纠纷一案，不……