房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0923民初4337号
裁判要旨
原、被告签订的商品房买卖合同,系双方的真实意思表示,内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效,双方均应严格履行各自的义务,否则应依法承担相应的违约责任。 根据原、被告签订的商品房买卖合同附件四第一条第五项约定：买受人获得银行按揭贷款后，应及时履行还款义务，否则，由此引起买受人承担保证责任的，买受人除承担赔偿责任外，还应承担出卖人垫付费用30%的违约金，并承担出卖人为实现债权的全部费用。 因买受人未及时偿还银行贷款，导致银行要求出卖人履行担保义务的，出卖人有权单方解除合同。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”。 被告未依约履行按揭还款义务，原告根据上述合同约定要求解除原被告签订的商品房买卖合同，并要求被告偿还原告代偿款25067.71元（暂计算至2019年6月）及违约金3000元，被告配合原告办理案涉房屋的合同备案、预告登记、预抵押登记的注销手续的请求本院依法予以支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条
摘要
郑州君利建安房地产开发有限公司与苏鹏宇房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省南乐县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0923民初4337号原告：郑州君利建安房地产开发有限公司，住所地：新郑市。 法定代表人：刘如意，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：辛献忠，河南慧闻律师事务所律师。 被告：苏鹏宇，男，1998年11月11日出生，汉族，住南乐县。 原告郑州君利建安房地产开发有限公司（以下简称君利公司）与被告苏鹏宇房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月7日立案……